Первоначальный взнос по ипотеке - вопросы и ответы

Первоначальный взнос по ипотеке - вопросы и ответы

При покупке квартиры банки часто просят внести первоначальный взнос. Он служит гарантией приобретения выбранного объекта недвижимости.

Что такое первоначальный взнос по ипотеке?

Первоначальный взнос — это собственные (накопленные) средства в размере 10-30% от стоимости недвижимости или средства материнского капитала. Одновременно можно использовать материнский капитал и накопленные средства.

На что влияет первоначальный взнос?

Сумма первоначального взноса влияет на процентную ставку по ипотечному кредиту. Чем больше сумма первоначального взноса, тем выгоднее (меньше) процентная ставка по ипотечному кредитованию, соответственно меньше ежемесячный платеж и переплата.

Сколько нужно средств на первоначальный взнос?

Сумма взноса зависит от программы кредитования. Банк сам устанавливает минимальный и максимальный размер первоначального взноса. Есть программы с государственной поддержкой, где первоначальный взнос может составлять 10-20%.

Кому нужно платить первоначальный взнос?

При покупке квартиры первоначальный взнос выплачивается продавцу. Продавец подтверждает распиской, что получил данную сумму.

Есть смысл брать потребительский кредит на первоначальный взнос?

Нет. Банк, когда рассматривает заявку на ипотеку, учитывает все кредиты (выданные и одобренные). Потребительский кредит снизит вашу платежеспособность. А это одна из причин отказа в выдаче ипотечного кредита. И у потребительских кредитов высокая процентная ставка.

Бывает ипотека без первоначального взноса?

Да, но такие программы встречаются довольно редко. Чаще выгоднее взять ипотеку с первоначальным взносом и удобными условиями, чем без взноса и под большой процент.

Чем первоначальный взнос отличается от задатка?

Задаток — это небольшая сумма, которая показывает серьезность намерений при покупке недвижимости. Задаток учитывается в сумме первоначального взноса.

Если у вас остались вопросы, мы всегда готовы проконсультировать вас и подобрать наиболее выгодную программу кредитования для вас.

Записаться на консультацию можно по номеру 8 (800) 100-28-17

Выполненные проекты

Сертификаты и лицензии

Сертификат происхождения товара

Сертификат происхождения товара

Это документ, однозначно свидетельствующий о стране происхождения товара и выданный органом государства — экспортера, уполномоченным в соответствии с национальным законодательством.
Обычно он необходим для таможенных органов импортирующей страны для тарифного регулирования возимых товаров, получения льготных тарифов, беспошлинного ввоза, освобождения от дополнительного налогообложения.
Сертификат безопасности товара

Сертификат безопасности товара

Документ, подтверждающий соответствие продукции определенным требованиям качества и безопасности, установленными для нее действующими стандартами и правилами (ГОСТ, ГОСТ Р, ГОСТ Р МЭК, ГОСТ Р ИСО и пр.).
Данный сертификат необходим для предоставления в таможенные органы при проведении таможенного оформления импортируемых товаров на основании Закона РФ «О защите прав российских потребителей».
Сертификат пожарной безопасности

Сертификат пожарной безопасности

Сертификация продукции и услуг в области пожарной `безопасности проводится с целью подтверждения соответствия продукции и услуг требованиям пожарной безопасности, осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Сертификат пожарной безопасности является обязательной составной частью сертификата соответствия продукции ГОСТ Р. Порядок организации и проведения сертификации определяется Государственной противопожарной службой по согласованию с Комитетом Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации.
Сертификат соответствия

Сертификат соответствия

Сертификат соответствия выдает уполномоченный для этого орган после проведения испытаний для каждого вида товара, требующего сертификации. Сертификат безопасности может выдаваться на основании гигиенического заключения органов Госэпиднадзора, которые производят лабораторные испытания образцов товара.

Отзывы клиентов

  • Дмитрий

    «У меня сложилась непростая финансовая ситуация в связи с потерей работы. Несколько раз подавал на кредит в разные банки. Везде были отказы. Узнал про WinFin, собрал документы, и вот, в результате сотрудничества, получил кредит под залог квартиры. Большое спасибо Максиму Галанину за упорство и качественную работу».

    Дмитрий менеджер среднего звена
  • Сергей

    «Были проблемы с кредитной историей. Но нужно было взять кредит на расширение бизнеса. Специалисты WinFin не только помогли одобрить кредит, но и сделали это по самой низкой ставке. Без них бы не справился».

    Сергей предприниматель
  • Оксана

    «Давно мечтала о покупке собственного жилья. Заработала на первый взнос. И решила не испытывать судьбу, а доверить подбор ипотечной программы специалистам WinFin. Ни на минуту не пожалела. Работа была проведена оперативно, за ненадобностью меня не дергали, а предложили самый выгодный процент по ипотеке и удобный график платежей. Очень рекомендую»

    Оксана директор салона красоты
  • Слава

    «Взяли кредит под залог маминой квартиры для покупки своего жилья – другой возможности приобрести квартиру просто не было. Не жалеем. Уже год проживаем в новой квартире, по-немногу выплачиваем кредит. Ждем пополнение в семье!»

    Слава Владелец недвижимости
  • Дарья

    «Брала потребительский кредит на ремонт квартиры. И сейчас наслаждаюсь новой обстановкой.  Но по совету знакомых решила обратиться  в WinFin для пересчета кредита. Анализ специалиста порадовал. Банк должен мне вернуть 50 тыс. рублей из взятых 200 тыс. рублей.  Это оказалась комиссия банка, которую WinFin оспорил».

    Дарья врач-терапевт
  • Наталья

    «Взяла кредит под залог квартиры, небольшой и под 22% годовых, компания решила почти все юридические нюансы, открыла салон красоты и уже почти полностью погасила кредит под залог квартиры. Спасибо за быструю и качественную услугу»

    Наталья Владелец недвижимости
  • Светлана

    Решила взять кредит под залог квартиры под бизнес, но из-за просрочек все банки отказывали. Я уже почти смирилась с продажей своей второй квартиры, но тут наткнулась на «ВинФин», позвонила, через 14 дней мне уже выдали деньги под залог квартиры 2.5

    Светлана Владелец недвижимости

Ответственные специалисты

Тимашова Людмила

Тимашова Людмила

Генеральный директор

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Васюкова Оксана

Васюкова Оксана

Коммерческий директор

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Никитин Андрей

Никитин Андрей

Руководитель отдела продаж

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Самаркина Надежда

Самаркина Надежда

Руководитель отдела развития сети

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Полонская Екатерина

Полонская Екатерина

Руководитель проектов

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Мезенцева Ольга

Мезенцева Ольга

Старший юрист

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Власова Юлия

Власова Юлия

Юрист

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Лазарева Олеся

Лазарева Олеся

Менеджер по продажам

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Новикова Марина

Новикова Марина

Менеджер по продажам

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Тхорук Алина

Тхорук Алина

Ипотечный брокер

Образование по специальности «Банковское дело»
Специализируется на кредитах под залог недвижимости. Регулярно получает положительные отзывы от клиентов.

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11


info@winfin-credit.ru
© ИП Тимашова А.Д. занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ. Не является кредитной организацией и не выдает кредиты самостоятельно.
Политика конфиденциальности

Информируем, что за несвоевременную уплату кредита заемщик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями кредитного договора. Полный перечень последствий следующий: 1. Взыскание пени согласно ст. 395 ГК РФ в размере 1/360 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 2. Взыскание задолженности кредитной организацией через соответствующие судебные инстанции (в том числе, посредством реализации объекта ипотеки на аукционе согласно положениям ст. 89 ФЗ №229 «Об исполнительном судопроизводстве»). 3. Уступка прав требований по закладной коллекторскому агентству.