Помощь в оформлении ипотеки

Для оформления ипотеки приходится собирать документы, подтверждать платежеспособность и вносить первоначальный взнос. Далеко не каждый решается оформить ипотеку, т. к. это серьезный и ответственный шаг. Но что делать, если планируете улучшить жилищные условия, нужна помощь в оформлении ипотеки. Компания WinFin выберет банк с выгодными условиями и подскажет, как выгоднее получить ипотечный кредит.

Узнайте, на какие моменты обращать внимание при оформлении ипотеки, как выгодно оформить.

Документы для оформления ипотеки

  • Заявление-анкета на одобрение ипотеки.
  • Паспорт.
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Справка с работы о доходе.

Менеджеры банка вправе запросить у заемщика дополнительные документы. Срок рассмотрения заявки занимает от 20 минут до трех дней.

После того как банк вынесет положительное решение, вам нужно найти недвижимость и подписать кредитный договор. Сотрудники банка проверят и оценят жилье,а вы подписываете договор, если согласны со всеми условиями. Платить следует в соответствии с установленным графиком платежей.

Что нужно знать при оформлении ипотеки?

При подаче документов в банк и одобрении заявки, заемщик получает деньги для оплаты недвижимости, которая и становится залоговым объектом. Даже если вы купили квартиру или дом по ипотеке, недвижимость переходит в вашу собственность. Но до того момента, пока не рассчитаетесь с банком, квартира или дом будет числиться в залоге. И если допустите просрочки, банк может продать недвижимость с торгов в рамках исполнительного производства.

Банки предъявляют к заемщикам определенные требования. В ходе рассмотрения заявки сотрудники финансовых компаний учитывают сумму дохода семьи, расходы, кредитный рейтинг, платежную дисциплину по ранее взятым кредитам, кредитную нагрузку и оценивают, сможет ли заемщик выполнить обязательства. Если сумма ежемесячного платежа по ипотеке превышает 40-50% дохода заемщика, в выдаче кредита чаще всего отказывают.

Ипотека выдается не на один год, поэтому банки тщательно взвешивают риски и требуют внести первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального взноса по ипотеке составляет 10%. Но чем больше вам удастся внести по первоначальному взносу, тем меньше будет размер переплаты и тем лояльнее банк будет рассматривать вашу заявку на ипотеку.

Кто поможет оформить ипотеку?

Ипотеку могут оформить граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет со стабильным доходом, у которых нет долгов у судебных приставов и текущих непогашенных просрочек по кредитам. Не во всех банках нужна идеальная положительная кредитная история. Основной стоп фактор — текущая просрочка, все остальное решаемо!

Перед подачей заявки оцените, сможете ли вы ежемесячно платить по кредиту. Для этого определитесь с недвижимостью, которую хотите купить: коттедж, дом, квартира на первичном или вторичном рынке жилья, какой площади, посмотрите стоимость, например, на “ЦИАН” или “Avito”, высчитайте свой первоначальный взнос и рассчитайте платеж с помощью ипотечного калькулятора. Предусмотреть все эти нюансы самому сложно, поэтому лучше всего воспользоваться помощью кредитного брокера WinFin.

Мы вместе с вами выберем банк с минимальной процентной ставкой, посоветуем, какие нужны документы, оценим кредитную историю и риски отказа, выработаем стратегию получения положительного решения, подберем банки и сделаем все расчеты. Далее вы подадите заявку в банк самостоятельно или с нашей помощью.

К нам также обращаются клиенты, которым отказали в выдаче ипотеки. Для них мы находим причину отказа, составляем стратегию подачи заявки в банк и получаем положительное решение.

Какие расходы по ипотеке?

При оформлении ипотеки не забывайте, что есть дополнительные расходы. Они могут быть единоразовые и ежегодные, связанные с обслуживанием взятого ипотечного кредита.

К единоразовым расходам по ипотечной сделке относятся:

  • оценка недвижимости;
  • страхование жизни, имущества, титула;
  • комиссия банка за снижение ставки (если применяется в банке);
  • аренда банковского сейфа или расходы на аккредитив;
  • затраты на нотариуса;
  • расходы на регистрацию сделки.

К ежегодным расходам по обслуживанию ипотечного кредита относятся расходы, связанные с продлением страховки.

Наши клиенты экономят от пятисот тысяч до нескольких миллионов рублей в год на выдаче и обслуживании ипотеки за счет правильно подобранной программы кредитования и предоставления партнерской скидки на проценты банка, до 1%, а также на выгодной страховке, которую мы оформляем и продляем для своих клиентов в проверенных страховых компаниях. Банки часто навязывают ненужные услуги. Мы знаем от каких услуг банка можно отказаться.

Если не хотите переплачивать, получите консультацию в компании WinFin. У каждого банка предусмотрен свой процент, поэтому мы посоветуем выгодное решение исходя из вашего кредитного рейтинга, портрета заемщика и запроса.


Выполненные проекты

Сертификаты и лицензии

Сертификат происхождения товара

Сертификат происхождения товара

Это документ, однозначно свидетельствующий о стране происхождения товара и выданный органом государства — экспортера, уполномоченным в соответствии с национальным законодательством.
Обычно он необходим для таможенных органов импортирующей страны для тарифного регулирования возимых товаров, получения льготных тарифов, беспошлинного ввоза, освобождения от дополнительного налогообложения.
Сертификат безопасности товара

Сертификат безопасности товара

Документ, подтверждающий соответствие продукции определенным требованиям качества и безопасности, установленными для нее действующими стандартами и правилами (ГОСТ, ГОСТ Р, ГОСТ Р МЭК, ГОСТ Р ИСО и пр.).
Данный сертификат необходим для предоставления в таможенные органы при проведении таможенного оформления импортируемых товаров на основании Закона РФ «О защите прав российских потребителей».
Сертификат пожарной безопасности

Сертификат пожарной безопасности

Сертификация продукции и услуг в области пожарной `безопасности проводится с целью подтверждения соответствия продукции и услуг требованиям пожарной безопасности, осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Сертификат пожарной безопасности является обязательной составной частью сертификата соответствия продукции ГОСТ Р. Порядок организации и проведения сертификации определяется Государственной противопожарной службой по согласованию с Комитетом Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации.
Сертификат соответствия

Сертификат соответствия

Сертификат соответствия выдает уполномоченный для этого орган после проведения испытаний для каждого вида товара, требующего сертификации. Сертификат безопасности может выдаваться на основании гигиенического заключения органов Госэпиднадзора, которые производят лабораторные испытания образцов товара.

Отзывы клиентов

  • Дмитрий

    «У меня сложилась непростая финансовая ситуация в связи с потерей работы. Несколько раз подавал на кредит в разные банки. Везде были отказы. Узнал про WinFin, собрал документы, и вот, в результате сотрудничества, получил кредит под залог квартиры. Большое спасибо Максиму Галанину за упорство и качественную работу».

    Дмитрий менеджер среднего звена
  • Сергей

    «Были проблемы с кредитной историей. Но нужно было взять кредит на расширение бизнеса. Специалисты WinFin не только помогли одобрить кредит, но и сделали это по самой низкой ставке. Без них бы не справился».

    Сергей предприниматель
  • Оксана

    «Давно мечтала о покупке собственного жилья. Заработала на первый взнос. И решила не испытывать судьбу, а доверить подбор ипотечной программы специалистам WinFin. Ни на минуту не пожалела. Работа была проведена оперативно, за ненадобностью меня не дергали, а предложили самый выгодный процент по ипотеке и удобный график платежей. Очень рекомендую»

    Оксана директор салона красоты
  • Слава

    «Взяли кредит под залог маминой квартиры для покупки своего жилья – другой возможности приобрести квартиру просто не было. Не жалеем. Уже год проживаем в новой квартире, по-немногу выплачиваем кредит. Ждем пополнение в семье!»

    Слава Владелец недвижимости
  • Дарья

    «Брала потребительский кредит на ремонт квартиры. И сейчас наслаждаюсь новой обстановкой.  Но по совету знакомых решила обратиться  в WinFin для пересчета кредита. Анализ специалиста порадовал. Банк должен мне вернуть 50 тыс. рублей из взятых 200 тыс. рублей.  Это оказалась комиссия банка, которую WinFin оспорил».

    Дарья врач-терапевт
  • Наталья

    «Взяла кредит под залог квартиры, небольшой и под 22% годовых, компания решила почти все юридические нюансы, открыла салон красоты и уже почти полностью погасила кредит под залог квартиры. Спасибо за быструю и качественную услугу»

    Наталья Владелец недвижимости
  • Светлана

    Решила взять кредит под залог квартиры под бизнес, но из-за просрочек все банки отказывали. Я уже почти смирилась с продажей своей второй квартиры, но тут наткнулась на «ВинФин», позвонила, через 14 дней мне уже выдали деньги под залог квартиры 2.5

    Светлана Владелец недвижимости

Ответственные специалисты

Тимашова Людмила

Тимашова Людмила

Генеральный директор

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Васюкова Оксана

Васюкова Оксана

Коммерческий директор

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Никитин Андрей

Никитин Андрей

Руководитель отдела продаж

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Самаркина Надежда

Самаркина Надежда

Руководитель отдела развития сети

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Полонская Екатерина

Полонская Екатерина

Руководитель проектов

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Мезенцева Ольга

Мезенцева Ольга

Старший юрист

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Власова Юлия

Власова Юлия

Юрист

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Лазарева Олеся

Лазарева Олеся

Менеджер по продажам

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Новикова Марина

Новикова Марина

Менеджер по продажам

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11
Тхорук Алина

Тхорук Алина

Ипотечный брокер

Образование по специальности «Банковское дело»
Специализируется на кредитах под залог недвижимости. Регулярно получает положительные отзывы от клиентов.

Связаться со специалистом:
info@winfin-credit.ru
8 (800) 100-28-11


info@winfin-credit.ru
© ИП Тимашова А.Д. занимается консультационной деятельностью по подбору кредитных программ. Не является кредитной организацией и не выдает кредиты самостоятельно.
Политика конфиденциальности

Информируем, что за несвоевременную уплату кредита заемщик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ и условиями кредитного договора. Полный перечень последствий следующий: 1. Взыскание пени согласно ст. 395 ГК РФ в размере 1/360 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. 2. Взыскание задолженности кредитной организацией через соответствующие судебные инстанции (в том числе, посредством реализации объекта ипотеки на аукционе согласно положениям ст. 89 ФЗ №229 «Об исполнительном судопроизводстве»). 3. Уступка прав требований по закладной коллекторскому агентству.